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重庆房价最新价格2020,重庆房价还在涨吗?

2020年重庆房价最新价格表出炉了吗?到了2020年重庆房价也不知道能不能降下来,2020重庆房价还在涨吗?跪求科普

重庆房价最新价格2020,重庆房价还在涨吗?

注:文章内的所有配图皆为网络转载图片,侵权即删!

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5月的重庆楼市出乎意料,刚需新房强势反弹,延迟的楼市小阳春似乎来了,5月新房成交量价齐涨,新房成交量环比增加27%。不少新盘表现亮眼,而在重庆楼市热闹异常的同时,也存在让不少买房人有点心累的情况,刚需低价盘居然要靠抢了!


为了我们重庆人能够更加真实的了解重庆楼市近况,我们制作了2020年6月重庆主城9区最新房价地图,以供大家参考。本次共统计了重庆各区的成交均价,以及各区在售/待售的新房备案价格!


从以下房价地图上可以看出,房价位于榜首的是渝中区:建面均价约23832元/㎡;排名第二的是渝北区:建面均价约16098元/㎡;其次是江北区:建面均价约15631元/㎡;价格最低的是巴南区:建面均价约10618元/㎡。这几个区的排名几乎每次都没什么变化,老大哥永远是渝中区。从下面的地图就可以清楚地看到,渝中区位于城市核心位置,加上土地供应非常少,所以渝中区的房价也是居高不下!

备注:1.本文数据来源于重庆网上房地产、中国房价行情、安居客。2.该数据仅为5月27日至今各个区域楼盘备案价格,可能会与该区域整体房价有所出入,数据仅供参考。3.本文新房价格统一为建面价格。


01.渝北区


新房建面均价16098元/平


整体来看渝北区各板块的房价依然很坚挺,尤其是新牌坊、、照母山中央公园等,处于领跑全市各区的状态。但本月的价格波动较大,各板块涨跌分化较为严重。本月渝北上涨幅度最大的板块是悦来,而跌幅最大的则是回兴。


渝北区作为置业热门区域,新房的供应一直不少,主要以改善性房源为主,有改善需求的购房者可以重点看看渝北区的楼盘。


下图是渝北区新房价格的走势图,图片来源中国房价行情网。

02.江北区


新房建面均价15631元/平


江北区新房建面均价15631元/㎡,其中江北嘴、大石坝、北滨路的房价都不低,本月除了北滨路板块均价下跌,其余板块均价皆没有下跌。总的来说江北的房价并不低,毕竟目前江北区核心地段的新房供应已经很少了,考虑在江北置业的朋友可以看看二手房。


来源:重庆楼市情报

现在买房好难,重庆房价都快涨到天上去了,还是再持币观望一阵子吧

2020年8月第一周重庆楼市数据出炉,其中:


一、重庆楼市二手房挂牌价从10957元变为10951元,本周下跌6元,持续下跌。


二、重庆楼市近三周在售二手房数量为159154套,159320套,159289套,持续上涨。

重庆楼市现在的待售二手房数量马上就要突破16万套,达到全国排名第一最高纪录。现在重庆楼市里面,还有一批炒房的死忠分子,他们觉得重庆是国内四个直辖市之一,未来的房价肯定要上涨,现在的横盘只是为以后的上涨做准备。


但是彭叔不这么看,这些说重庆房价要上涨的人,都没有说时间,那么如果说,重庆房价30年以后,翻倍了,那么有什么意义,不加时间的任何预计,都是瞎扯淡的行为。你把任何一个物品的价格,把时间拉长,最后你看这个物品的价格都会上涨,房价也是一样的,但是你什么时候上车就非常重要了。如果你在房价上涨前上车,那么你是赚到了,如果你是在房价横盘的时候上车,那么恭喜你,你会亏的连裤子都没有,而现在,房价正是处于横盘期。


来源:有事问彭叔

2020年7月第四周重庆楼市数据出炉:

其中:一、重庆楼市二手房挂牌价从11002元变为10978元,本周下跌24元,持续下跌。二、重庆楼市近三周在售二手房数量为158985套,158820套,159154套,持续上涨。


重庆房子太多了,重庆就是把整个成都的刚需都吸到重庆来买房,都买不完重庆的空置房产。

大家可以从重庆楼市的数据里面很明显的看到,重庆的待售二手房数量还在持续攀升,虽然速度没有以前快,但是却胜在稳定上涨,这说明重庆楼市出售的人越来越多,重庆二手房太过剩了。


重庆的二手房数量实在太多了,马上都要突破16万套了。现在还有人说重庆房价要突破2万,彭叔觉得这个概率实在太小太小。现在重庆最贵的区域房价才1.5万,在楼市火热的时候还有可能冲到2万,现在重庆房价都凉成这样了,根本没戏。


想想现在重庆光这一家房产中介的待售二手房数量就要突破15万9千套了,那么整个重庆楼市的待售二手房数量肯定在30万以上了,每年重庆新增人口才只有多少,哪来的那么多刚需在重庆买房。那些把重庆房价炒高的炒房客一走,重庆楼市自然就凉凉了。


来源:有事问彭叔

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